Pretende comprar um imóvel e está em dúvida entre carta contemplada e financiamento? Ambas permitem adquirir o imóvel agora. No financiamento a negociação é feita diretamente com o banco. Na carta contemplada você tem acesso a uma cota já contemplada e recebe o direito de utilizar o crédito, assumindo as parcelas restantes e negociando o imóvel como um comprador à vista.
Quando o financiamento é a melhor opção
O financiamento costuma ser a melhor escolha para quem possui uma entrada menor: normalmente a partir de 20% do valor do imóvel. Todo o processo é concentrado no banco ou instituição financeira. Os juros no financiamento imobiliário e demais encargos fazem com que o valor total pago chegue a dobrar ao longo dos anos.
Quando a carta contemplada vale mais a pena
A carta contemplada costuma ser mais interessante para quem dispõe de um capital inicial de entrada um pouco maior. O comprador passa a ter acesso ao crédito já contemplado e pode negociar o imóvel praticamente como um pagamento à vista. O principal benefício está na economia ao longo do contrato, já que no consórcio não há cobrança de juros como no financiamento.
